36 Rue VIATEUR-PILON · Rigaud
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 126,7 m² · constr. 2007 · terrain 846,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 308 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413810807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
71133413810807800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 68 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 250 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 170 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 153 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 325 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 65 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 672 480 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 737 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 294 924 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 99 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +40 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 997 $ Poids 77 % |
| 6 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 340 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 028 $ Poids 74 % |
| 7 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 180 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 586 522 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 320 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 669 554 $ Poids 66 % |
| 9 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 298 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 394 $ Poids 64 % |
| 10 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 470 035 $ Poids 63 % |
| 11 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 536 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +43 446 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 561 373 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 458 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −37 014 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 557 353 $ Poids 58 % |