26 Rue VIATEUR-PILON · Rigaud
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 138,5 m² · constr. 2007 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413820712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
71133413820712400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 67 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 65 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 194 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 397 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 556 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 579 984 $ Poids 77 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 678 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 307 507 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 723 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 016 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 511 234 $ Poids 67 % |
| 6 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 208 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 207 $ Poids 67 % |
| 7 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +13 473 $ | 149 141 $ Poids 62 % |
| 8 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 40 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +49 747 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 702 278 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 897 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 491 339 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-09 · 662 m · Vendu 689 000 $ (4 347 $/m²) 158,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −43 470 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 612 878 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 484 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 573 916 $ Poids 54 % |
| 12 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 57 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +72 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 611 $ Poids 53 % |