25 Rue AIMÉ-AUBRY · Rigaud
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 125,5 m² · constr. 2008 · terrain 650,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 332 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413831680800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
393 100 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
71133413831680800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 65 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Aimé-Aubry, Rigaud 2026-10-01 · 0 m · Vendu 307 744 $ (2 452 $/m²) 125,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 744 $ Poids 100 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 325 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 929 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 172 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 543 704 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue Chevrier, Rigaud 2026-09-25 · 405 m · Vendu 425 000 $ (3 744 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 467 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 967 $ Poids 80 % |
| 5 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 158 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 567 808 $ Poids 78 % |
| 6 | 29, rue du Frère-André Daoust, Rigaud 2026-09-04 · 725 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 656 739 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 184 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 645 772 $ Poids 77 % |
| 8 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 768 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 293 645 $ Poids 75 % |
| 9 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 142 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 450 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 861 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 470 123 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 131 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 394 $ Poids 66 % |
| 12 | 9, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2025-09-15 · 369 m · Vendu 510 000 $ (4 366 $/m²) 116,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 586 452 $ Poids 63 % |