24 Rue AIMÉ-AUBRY · Rigaud
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 88,9 m² · constr. 2006 · terrain 665,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 900 $
Rôle antérieur 267 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413831845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
71133413831845300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 47 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 376 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 512 129 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 690 m · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge −11 502 $ | 581 828 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 182 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 541 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 470 954 $ Poids 72 % |
| 4 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 182 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 200 $ Poids 71 % |
| 5 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 670 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 505 575 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 821 m · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −18 660 $ | 630 110 $ Poids 69 % |
| 7 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 644 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 420 218 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 215 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 420 301 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 579 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 582 293 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, rue Justine-E.-Sabourin, Rigaud 2025-11-21 · 710 m · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 468 767 $ Poids 64 % |
| 11 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 919 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 866 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 541 017 $ Poids 63 % |
| 12 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 828 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 111 $ Poids 63 % |