14 Rue AIMÉ-AUBRY · Rigaud
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 99,7 m² · constr. 2007 · terrain 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413840699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
71133413840699600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 57 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 80 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 500 049 $ Poids 99 % |
| 2 | 20, rue Paul-Brasseur, Rigaud 2026-06-15 · 549 m · Vendu 525 000 $ (5 261 $/m²) 99,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 536 607 $ Poids 86 % |
| 3 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 402 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 981 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 539 831 $ Poids 84 % |
| 4 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 60 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 452 $ Poids 82 % |
| 5 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 265 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 658 $ Poids 75 % |
| 6 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 649 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 256 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, Rodolphe-Brien, Rigaud 2025-11-05 · 579 m · Vendu 590 000 $ (6 297 $/m²) 93,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 619 245 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 160 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 591 486 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 792 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 397 $ Poids 66 % |
| 10 | 68, rue Saint-François, Rigaud 2025-06-18 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 339 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 480 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-04-22 · 821 m · Vendu 505 000 $ (4 672 $/m²) 108,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 498 307 $ Poids 63 % |
| 12 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 118 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 446 499 $ Poids 63 % |