4 Rue AIMÉ-AUBRY · Rigaud
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 127,5 m² · constr. 2005 · terrain 907,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 322 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413850585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
71133413850585100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 64 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 293 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 539 289 $ Poids 85 % |
| 2 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 421 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 677 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 466 969 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 762 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 295 777 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 41 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 564 641 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 320 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 668 501 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 338 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +42 599 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 642 160 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 805 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +13 473 $ | 143 716 $ Poids 69 % |
| 9 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 203 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 072 $ · Ajust. âge −7 465 $ | 689 963 $ Poids 67 % |
| 10 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 94 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −8 776 $ | 665 759 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 757 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 757 $ Poids 65 % |
| 12 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 682 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 135 $ Poids 62 % |