2 Rue AIMÉ-AUBRY · Rigaud
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 135,6 m² · constr. 2005 · terrain 858,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 295 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413850874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
71133413850874800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 57 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 320 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 555 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 221 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −7 465 $ | 710 558 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 781 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +13 473 $ | 147 711 $ Poids 76 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 654 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 481 593 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 459 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 499 988 $ Poids 71 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 770 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 304 414 $ Poids 69 % |
| 7 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 444 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 243 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 791 $ Poids 68 % |
| 8 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 348 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 688 955 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, Rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-03-06 · 865 m · Vendu 560 000 $ (3 836 $/m²) 146 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 568 822 $ Poids 61 % |
| 10 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 69 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 314 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 584 014 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 656 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 515 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −42 755 $ | 480 162 $ Poids 57 % |