62 Rue J.-MARC-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
836 000 $
Autre · 2 144 $/m² · 390 m² · constr. 2019 · terrain 2 961,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 961,7 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
965 800 $
Rôle antérieur 631 700 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413858097300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
743 700 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
71133413858097300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 95, 97, 99, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (1 643 $/m²) 404,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 770 209 $ Poids 48 % |
| 2 | 105-109, rue Saint-Pierre, Rigaud 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 209 $/m²) 335,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 500 043 $ Poids 27 % |
| 3 | 63, Rue Lauzon, Rigaud 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 193 $/m²) 381,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 263 $ Poids 25 % |
| 4 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 905 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +235 659 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 830 436 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +77 098 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 832 344 $ Poids 15 % |
| 6 | 92-102, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 883 987 $ (1 866 $/m²) 473,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +169 558 $ · Ajust. superficie −78 174 $ · Ajust. âge +88 399 $ | 1 063 769 $ Poids 13 % |
| 7 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 663 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 103 163 $ Poids 12 % |
| 8 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +160 090 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 958 509 $ Poids 8 % |
| 9 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 805 899 $ Poids 7 % |
| 10 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +111 366 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 796 025 $ Poids 5 % |
| 11 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 799 $ Poids 4 % |
| 12 | 123-125, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (1 757 $/m²) 241,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 655 269 $ Poids 3 % |