4 Rue MONIQUE-VANIER · Rigaud
Valeur estimée
666 100 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 131,5 m² · constr. 2018 · terrain 792,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 900 $
Rôle antérieur 425 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413871671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
425 000 $
ID provincial
71133413871671500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 78 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 512 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 341 $ · Ajust. âge +31 213 $ | 584 371 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 598 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 503 506 $ Poids 81 % |
| 3 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 709 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +13 473 $ | 145 689 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 407 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge +41 058 $ | 748 656 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 635 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 917 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 300 043 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 251 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 608 658 $ Poids 65 % |
| 8 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 299 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 529 593 $ Poids 65 % |
| 9 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 569 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 208 $ Poids 64 % |
| 10 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 717 602 $ Poids 64 % |
| 11 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 657 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 400 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 555 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +53 316 $ · Ajust. âge +32 890 $ | 691 747 $ Poids 59 % |