105-107 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 169,6 m² · constr. 1878 · terrain 731,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 243 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413880384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
71133413880384200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 35 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 305 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 311 714 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 348 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 924 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 558 674 $ Poids 78 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 438 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 971 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 729 821 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 768 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 520 696 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 395 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +29 676 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 528 985 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 431 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 473 708 $ Poids 58 % |
| 7 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 442 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 465 206 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 450 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 428 937 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 457 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −41 830 $ | 423 218 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-06-03 · 400 m · Vendu 446 500 $ (2 943 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 465 063 $ Poids 51 % |
| 11 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 563 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 716 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 574 466 $ Poids 51 % |
| 12 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 811 m · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 476 395 $ Poids 50 % |