2 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE O · Rigaud
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 295,8 m² · constr. 2022 · terrain 1 013 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 013 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 800 $
Rôle antérieur 572 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413880915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
810 600 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
71133413880915100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 226 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 96 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 287 m · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 957 718 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 783 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +36 883 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 302 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 480 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 737 033 $ Poids 53 % |
| 4 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 422 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 828 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 616 377 $ Poids 43 % |
| 5 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +79 574 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 954 748 $ Poids 17 % |
| 6 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +52 424 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 073 $ Poids 13 % |