113 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 123,5 m² · constr. 1783 · terrain 1 251 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251 m²
Frontage
5,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 000 $
Rôle antérieur 111 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413891212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1783
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
71133413891212800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 8 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 550 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 403 372 $ Poids 86 % |
| 2 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 404 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 375 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 594 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 114 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 779 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 645 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 193 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 642 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge −13 473 $ | 114 798 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 496 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 061 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 422 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 605 743 $ Poids 68 % |
| 8 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 708 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +31 883 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 577 623 $ Poids 67 % |
| 9 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 686 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 400 $ Poids 66 % |
| 10 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 662 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 731 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 480 019 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge −26 637 $ | 238 238 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 707 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 447 088 $ Poids 59 % |