15 Rue MCMILLAN · Rigaud
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 199 $/m² · 132,1 m² · constr. 1970 · terrain 932,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413891461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
71133413891461500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 39 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 532 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 418 899 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 621 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 125 102 $ Poids 83 % |
| 3 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 682 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 497 638 $ Poids 78 % |
| 4 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 565 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 634 474 $ Poids 70 % |
| 5 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 474 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 142 919 $ Poids 67 % |
| 6 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 274 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 605 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 573 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 392 297 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 796 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 456 855 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 426 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 943 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −9 323 $ | 264 723 $ Poids 59 % |
| 11 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 709 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 117 $ Poids 57 % |
| 12 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 446 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 627 851 $ Poids 55 % |