34 Rue HERITAGE · Rigaud
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 151,7 m² · constr. 2024 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 200 $
Rôle antérieur 283 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413894146800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
71133413894146800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 57 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 84 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 50 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 030 $ | 554 639 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 750 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +63 453 $ | 822 411 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 0 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 10 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 299 $ | 481 760 $ Poids 70 % |
| 6 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 19 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 444 201 $ Poids 69 % |
| 7 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 26 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 091 $ | 438 278 $ Poids 69 % |
| 8 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 811 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +48 238 $ | 642 781 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-06-03 · 32 m · Vendu 446 500 $ (2 943 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 370 $ Poids 66 % |
| 10 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 673 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 358 403 $ Poids 64 % |
| 11 | 42, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-05-16 · 37 m · Vendu 456 621 $ (3 010 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 283 $ | 495 143 $ Poids 63 % |
| 12 | 28, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-05-09 · 22 m · Vendu 419 900 $ (2 768 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 423 $ Poids 63 % |