7 Rue J.-MARC-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 136,1 m² · constr. 2008 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 297 200 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413894729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
71133413894729500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 60 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 132 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 509 561 $ Poids 79 % |
| 2 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 874 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +2 838 $ | 565 421 $ Poids 71 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 809 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge +3 733 $ | 723 027 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 977 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +13 473 $ | 147 958 $ Poids 65 % |
| 5 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 78 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −35 210 $ | 488 536 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 904 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 489 261 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 65 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −36 384 $ | 432 587 $ Poids 60 % |
| 8 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 58 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −39 083 $ | 421 334 $ Poids 57 % |
| 9 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 49 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge −35 555 $ | 383 306 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 52 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −36 036 $ | 388 486 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-06-03 · 91 m · Vendu 446 500 $ (2 943 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 870 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 424 692 $ Poids 53 % |
| 12 | 42, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-05-16 · 51 m · Vendu 456 621 $ (3 010 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 805 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −38 813 $ | 435 135 $ Poids 51 % |