12 Rue J.-MARC-SÉGUIN · Rigaud
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 116,6 m² · constr. 1970 · terrain 937,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 201 200 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413895903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
71133413895903800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 33 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 663 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 872 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 642 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 588 005 $ Poids 67 % |
| 3 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 973 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 366 554 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 939 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 559 137 $ Poids 64 % |
| 5 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 657 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 486 784 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 945 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 985 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 390 915 $ Poids 61 % |
| 7 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 427 907 $ Poids 59 % |
| 8 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 872 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +21 495 $ | 498 424 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 896 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 975 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 270 487 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +34 382 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 328 $ Poids 55 % |
| 12 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −7 491 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 380 036 $ Poids 54 % |