34 Rue BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 137,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 181 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 181 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423619527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
71133423619527300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 60 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 570 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +4 716 $ | 139 742 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 360 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 807 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 519 913 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 630 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 446 147 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 956 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 294 134 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 707 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 157 263 $ Poids 55 % |
| 6 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 605 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 867 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 434 967 $ Poids 54 % |
| 7 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 409 $ · Ajust. âge −70 917 $ | 651 174 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −53 912 $ | 510 924 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-29 · 157 m · Vendu 112 208 $ (753 $/m²) 149 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 523 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −3 366 $ | 125 921 $ Poids 45 % |
| 10 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −8 879 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 566 767 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 231 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 505 979 $ Poids 34 % |
| 12 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 960 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −12 617 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 286 $ Poids 34 % |