73 Rue BOURGET · Rigaud
Valeur estimée
941 200 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 331,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 290,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
940 800 $
Rôle antérieur 620 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423649678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
810 700 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
71133423649678800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 93 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 746 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 773 053 $ Poids 47 % |
| 2 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 922 m · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 185 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 012 685 $ Poids 40 % |
| 3 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +83 445 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 864 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 841 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +77 168 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 650 717 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 191 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +130 071 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 950 845 $ Poids 15 % |
| 6 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 828 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 711 759 $ Poids 9 % |
| 7 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 750 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 388 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +142 355 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 930 626 $ Poids 6 % |
| 9 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 866 026 $ Poids 3 % |
| 10 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 290 333 $ Poids 2 % |