8 Rue LOURDES · Rigaud
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 257,2 m² · constr. 1989 · terrain 972,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 425 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423702175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
534 000 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
71133423702175500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 83 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 553 m · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 898 119 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 642 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 784 817 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 387 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 595 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 579 144 $ Poids 62 % |
| 4 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 589 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +52 910 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 639 919 $ Poids 49 % |
| 5 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 831 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 931 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 532 431 $ Poids 48 % |
| 6 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 391 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 787 796 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +63 714 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 722 039 $ Poids 24 % |
| 8 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 299 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 777 543 $ Poids 21 % |
| 9 | 294, chemin Émile-Nelligan, Rigaud 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 335 $/m²) 239,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 499 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 041 099 $ Poids 7 % |