22 Rue BRUNANTE · Rigaud
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 124,9 m² · constr. 2000 · terrain 410,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 228 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423705619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
71133423705619400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 36 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 2 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 84 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 439 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 132 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 770 $ · Ajust. âge +12 799 $ | 141 760 $ Poids 86 % |
| 4 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 111 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 787 $ Poids 77 % |
| 5 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 827 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 293 005 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 889 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 808 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 718 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 545 173 $ Poids 65 % |
| 8 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 619 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +23 058 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 535 735 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 862 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −19 863 $ | 519 775 $ Poids 59 % |
| 10 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 923 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +35 634 $ · Ajust. âge −20 930 $ | 620 244 $ Poids 56 % |
| 11 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge −16 483 $ | 294 425 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 772 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −23 404 $ | 644 448 $ Poids 55 % |