11 Rue BRUNANTE · Rigaud
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 114,6 m² · constr. 2002 · terrain 500,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 249 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423705914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
71133423705914400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 43 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 62 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 332 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 60 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 436 914 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 773 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 525 838 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 621 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 516 108 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 113 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 409 $ Poids 70 % |
| 6 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 141 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 448 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 932 m · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 572 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 158 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 516 783 $ Poids 65 % |
| 9 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 971 m · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 598 628 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 843 m · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +26 637 $ | 282 022 $ Poids 63 % |
| 11 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 753 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 524 273 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 786 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +9 866 $ | 313 814 $ Poids 60 % |