19 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Rigaud
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 167,2 m² · constr. 1953 · terrain 454,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423706168600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
71133423706168600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 119 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 373 046 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 400 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 516 407 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 709 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 126 $ Poids 68 % |
| 4 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 631 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 869 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 723 719 $ Poids 65 % |
| 5 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 221 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge −13 473 $ | 136 349 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 743 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 525 006 $ Poids 55 % |
| 7 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 788 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 470 110 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 784 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 799 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 569 549 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 797 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 461 569 $ Poids 46 % |
| 10 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 378 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 366 326 $ Poids 46 % |
| 11 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 805 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 425 584 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 811 m · Vendu 418 300 $ (2 757 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 069 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −41 830 $ | 419 909 $ Poids 45 % |