14 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Rigaud
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 97,8 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 217 000 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423706513300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
71133423706513300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 36 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 398 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 400 916 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 664 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 480 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 586 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 525 033 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 489 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 124 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 795 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 252 384 $ Poids 73 % |
| 6 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 652 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 762 $ Poids 72 % |
| 7 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 128 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +41 080 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 514 312 $ Poids 69 % |
| 8 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 857 m · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 491 972 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 943 m · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 466 300 $ Poids 63 % |
| 10 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 108 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 570 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 339 130 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 684 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 445 908 $ Poids 61 % |
| 12 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 754 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 389 748 $ Poids 59 % |