26-30 Rue SAINTE-MADELEINE · Rigaud
Valeur estimée
1 375 100 $
Unifamiliale · 1 003 $/m² · 1 371,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 459,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 371,2 m²
Étages × logements
2 × 13
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 600 $
Rôle antérieur 764 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423707920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
812 200 $
Rôle antérieur
764 900 $
ID provincial
71133423707920900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 98 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Bourget, Rigaud 2025-06-30 · 699 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 39 % |
| 2 | 356, chemin Saint-Georges, Rigaud 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 2 267 500 $ (2 540 $/m²) 892,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +173 169 $ · Ajust. superficie +566 875 $ · Ajust. âge −226 750 $ | 2 780 794 $ Poids 2 % |