166 Rue SAINT-PIERRE · Rigaud
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 145 m² · constr. 1940 · terrain 852,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 217 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423709270500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
71133423709270500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 34 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 396 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −13 473 $ | 125 400 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 496 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 053 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 604 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 667 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 619 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 476 733 $ Poids 81 % |
| 5 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 748 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 524 067 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 311 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 289 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 442 189 $ Poids 70 % |
| 7 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 527 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 488 201 $ Poids 69 % |
| 8 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 574 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 436 832 $ Poids 62 % |
| 9 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 100 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 352 073 $ Poids 62 % |
| 10 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 618 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 926 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 583 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 427 925 $ Poids 58 % |
| 12 | 38, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-04 · 590 m · Vendu 423 953 $ (2 795 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 367 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −42 395 $ | 394 563 $ Poids 57 % |