122 Rue NOISERAIE · Rigaud
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 108,5 m² · constr. 1979 · terrain 228,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,6 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 140 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423715577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
71133423715577600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 22 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 13 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 292 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 438 221 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 803 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 471 499 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 713 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −22 551 $ | 272 909 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 550 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +40 841 $ | 502 334 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 498 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 573 024 $ Poids 71 % |
| 7 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 783 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 466 833 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 98 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 376 291 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 221 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 455 334 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 383 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 792 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 537 435 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 711 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 447 436 $ Poids 59 % |