58-62 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Rigaud
Valeur estimée
745 000 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 201,2 m² · constr. 2020 · terrain 203,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 700 $
Rôle antérieur 491 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423716551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
630 400 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
71133423716551500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 84 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 206 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 574 075 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 516 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 474 639 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 228 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 405 168 $ Poids 60 % |
| 4 | 102, rue Joly, Rigaud 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 799 000 $ (3 888 $/m²) 205,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 641 $ Poids 40 % |
| 5 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 722 328 $ Poids 36 % |
| 6 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 619 429 $ Poids 29 % |
| 7 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 664 m · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −54 610 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 813 764 $ Poids 24 % |
| 8 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +29 326 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 692 $ Poids 24 % |
| 9 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 314 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −48 134 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 788 087 $ Poids 16 % |
| 10 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 940 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 125 740 $ Poids 15 % |