11 Rue BANQUE · Rigaud
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 136,9 m² · constr. 1958 · terrain 546,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 213 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423718386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
71133423718386500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 31 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 328 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −13 473 $ | 121 406 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 281 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 427 565 $ Poids 85 % |
| 3 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 716 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 646 679 $ Poids 73 % |
| 4 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 862 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 507 472 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 571 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 600 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 343 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 462 257 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 187 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 137 607 $ Poids 68 % |
| 8 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 289 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 369 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 369 $ Poids 62 % |
| 9 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 506 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 488 973 $ Poids 61 % |
| 10 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 593 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −24 537 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 474 773 $ Poids 57 % |
| 11 | 2, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 266 368 $ (2 133 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 253 859 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 642 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 424 690 $ Poids 51 % |