14 Rue SAINT-VIATEUR · Rigaud
Valeur estimée
673 200 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 199,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 547 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 547 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 474 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423720881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
474 000 $
ID provincial
71133423720881100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 79 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 781 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 311 $ Poids 67 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 473 091 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 837 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +29 665 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 403 751 $ Poids 46 % |
| 4 | 140, Chemin Bourget, Rigaud 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 968 000 $ (5 417 $/m²) 178,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 877 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 1 015 197 $ Poids 38 % |
| 5 | 102, rue Joly, Rigaud 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 799 000 $ (3 888 $/m²) 205,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 707 825 $ Poids 23 % |
| 6 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −25 423 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 902 $ Poids 20 % |
| 7 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 330 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie −50 329 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 693 417 $ Poids 15 % |
| 8 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 617 320 $ Poids 14 % |
| 9 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +27 430 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 556 796 $ Poids 9 % |