30 Rue SAINT-VIATEUR · Rigaud
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 6 203 $/m² · 86 m² · constr. 2016 · terrain 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423722433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
359 200 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
71133423722433600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 62 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 339 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 532 801 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 148 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 597 083 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 94 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 438 986 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 95 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 470 823 $ Poids 63 % |
| 5 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 869 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge +18 186 $ | 213 397 $ Poids 54 % |
| 6 | 130, chemin des Érables, Rigaud 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 868 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 053 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +47 350 $ | 504 690 $ Poids 44 % |
| 8 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 840 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge +28 189 $ | 292 344 $ Poids 43 % |
| 9 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 414 530 $ Poids 43 % |
| 10 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 565 441 $ Poids 42 % |
| 11 | 136, Chemin des Érables, Rigaud 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 906 $/m²) 83,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 806 $ Poids 41 % |
| 12 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 434 214 $ Poids 40 % |