26 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
562 900 $
Autre · 1 778 $/m² · 316,6 m² · constr. 1928 · terrain 944,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
5499
Usage
Autres activités de vente au détail de produits de l'alimentation
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423729757600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
71133423729757600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 68 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 391 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge −148 000 $ | 1 521 011 $ Poids 78 % |
| 2 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 286 m · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 333 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 822 833 $ Poids 69 % |
| 3 | 105-109, rue Saint-Pierre, Rigaud 2025-07-18 · 361 m · Vendu 405 000 $ (1 209 $/m²) 335,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 688 $ Poids 63 % |
| 4 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 461 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 758 078 $ Poids 57 % |
| 5 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +64 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 827 507 $ Poids 41 % |
| 6 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 231 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +40 532 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 619 191 $ Poids 34 % |