5 Rue COURSEULLES · Rigaud
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 595,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 264 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423733560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
71133423733560900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 55 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 65 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 456 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 235 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 595 765 $ Poids 85 % |
| 3 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 342 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 387 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 709 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge −4 228 $ | 285 110 $ Poids 78 % |
| 5 | 4, rue Guyanne, Rigaud 2025-11-05 · 74 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 459 260 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 645 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 496 099 $ Poids 62 % |
| 7 | 3, du Chanoine-Brazeau, Rigaud 2025-06-25 · 349 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 474 629 $ Poids 62 % |
| 8 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 473 461 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 474 226 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 346 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 372 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 579 361 $ Poids 49 % |
| 12 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 411 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 553 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 395 407 $ Poids 49 % |