43 Rue SAINT-VIATEUR · Rigaud
Valeur estimée
372 700 $
Autre · constr. 2022
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 211 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423744334000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
71133423744334000010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 27 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 269 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 473 $ | 148 204 $ Poids 68 % |
| 2 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 319 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 188 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 402 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 496 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 398 m · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 525 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 478 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 598 400 $ Poids 63 % |
| 7 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 534 m · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 918 500 $ Poids 61 % |
| 8 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 388 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 587 009 $ Poids 61 % |
| 9 | 8, rue Sainte-Madeleine, Rigaud 2026-07-02 · 535 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-04 · 385 m · Vendu 535 000 $ (5 470 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 629 358 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 561 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 189 $ | 313 631 $ Poids 60 % |
| 12 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 544 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 374 086 $ Poids 58 % |