17 Rue PAGÉ · Rigaud
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 112,8 m² · constr. 1960 · terrain 599,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 237 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423759950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
71133423759950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 35 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 560 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 657 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 341 243 $ Poids 86 % |
| 2 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 476 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 265 702 $ Poids 84 % |
| 3 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 0 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 688 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 229 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 273 254 $ Poids 81 % |
| 5 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 542 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 373 566 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 618 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 384 054 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 666 m · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 606 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 783 $ Poids 59 % |
| 9 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 516 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 126 415 $ Poids 56 % |
| 10 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 514 m · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 190 447 $ Poids 56 % |
| 11 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 440 942 $ Poids 55 % |
| 12 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 545 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 707 $ Poids 55 % |