64 Rue LAUZON · Rigaud
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 170,5 m² · constr. 1976 · terrain 653,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 100 $
Rôle antérieur 370 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423768747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
71133423768747100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 70 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 647 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 376 164 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 906 m · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 546 784 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 927 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 380 $ Poids 55 % |
| 4 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 346 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 168 944 $ Poids 46 % |
| 5 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 919 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 530 477 $ Poids 46 % |
| 6 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 590 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 718 $ · Ajust. âge −3 368 $ | 148 081 $ Poids 45 % |
| 7 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 29 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 596 210 $ Poids 45 % |
| 8 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +20 728 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 630 $ Poids 43 % |
| 9 | 198, Rue Saint-François, Rigaud 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (2 812 $/m²) 175,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 710 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 576 260 $ Poids 43 % |
| 10 | 238, rue Saint-François, Rigaud 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 528 $/m²) 178 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 886 $ Poids 42 % |
| 11 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 965 m · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 475 057 $ Poids 40 % |
| 12 | 36, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-07-14 · 968 m · Vendu 459 800 $ (3 031 $/m²) 151,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 466 570 $ Poids 38 % |