9 Rue JACQUELINE · Rigaud
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 150 m² · constr. 1950 · terrain 536,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 197 800 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423779672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
71133423779672000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 33 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 695 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 608 $ · Ajust. âge −13 473 $ | 127 866 $ Poids 71 % |
| 2 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 131 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 987 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 981 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 521 529 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 485 668 $ Poids 63 % |
| 5 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 745 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −17 289 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 797 $ Poids 58 % |
| 6 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 842 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +32 508 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 495 461 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 256 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −15 545 $ | 158 611 $ Poids 54 % |
| 8 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 450 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +200 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 344 603 $ Poids 53 % |
| 9 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 967 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 496 491 $ Poids 53 % |
| 10 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 400 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 436 898 $ Poids 49 % |
| 11 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 775 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 451 217 $ Poids 49 % |
| 12 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −45 480 $ | 444 327 $ Poids 47 % |