160 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
413 800 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 128,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 200,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 253 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423805840800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
71133423805840800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 801
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 37 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 920 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 412 941 $ Poids 67 % |
| 2 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 980 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −10 778 $ | 120 106 $ Poids 61 % |
| 3 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 967 m · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 490 877 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 709 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 051 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 051 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 216 m · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 351 $ Poids 58 % |
| 6 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 400 806 $ Poids 56 % |
| 7 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 285 850 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 839 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 762 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 137 958 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 941 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 377 316 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 694 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 619 368 $ Poids 53 % |
| 11 | 73, rue Saint-François, Rigaud 2026-07-09 · 894 m · Vendu 746 500 $ (5 085 $/m²) 146,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 766 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 626 084 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 955 m · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 620 783 $ Poids 51 % |