110-112 Rue BÉLANGER · Rigaud
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 83,2 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423806920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
71133423806920900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 35 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 248 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 389 513 $ Poids 72 % |
| 2 | 11, Rue D'Amour, Rigaud 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (5 666 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 510 708 $ Poids 57 % |
| 3 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 326 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 919 $ Poids 50 % |
| 4 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 736 m · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 370 831 $ Poids 48 % |
| 5 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 832 m · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge −45 810 $ | 486 254 $ Poids 48 % |
| 6 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +16 367 $ | 208 672 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 473 500 $ (5 130 $/m²) 92,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 342 $ · Ajust. âge +16 573 $ | 466 731 $ Poids 43 % |
| 8 | 8, Wilfrid Lalonde, Rigaud 2025-07-08 · 728 m · Vendu 545 000 $ (5 713 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 492 581 $ Poids 39 % |
| 9 | 24, rue Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 575 100 $ (6 879 $/m²) 83,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 516 214 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, Avenue des Pins, Rigaud 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (4 709 $/m²) 87,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 866 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 481 756 $ Poids 34 % |
| 11 | 12, rue Chevrier, Rigaud 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 331 000 $ (4 046 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 165 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, rue du Frère-André-Daoust, Rigaud 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 622 000 $ (7 422 $/m²) 83,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 565 416 $ Poids 31 % |