11-17 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 1 870 $/m² · 287,1 m² · constr. 1878 · terrain 606,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 271 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423810086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
71133423810086900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 62 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 269 m · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 777 285 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 945 m · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 923 $ Poids 60 % |
| 3 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 486 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −27 015 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 607 581 $ Poids 49 % |
| 4 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 475 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 985 $ Poids 47 % |
| 5 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +67 234 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 806 408 $ Poids 20 % |
| 6 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 594 222 $ Poids 15 % |
| 7 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 755 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +77 542 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 821 288 $ Poids 11 % |