130 Rue SAINT-VIATEUR · Rigaud
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 346 m² · constr. 1987 · terrain 2 629 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 629 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 590 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423811865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
607 700 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
71133423811865800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 89 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 591 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 787 825 $ Poids 46 % |
| 2 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 378 m · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 727 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 035 227 $ Poids 44 % |
| 3 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +102 541 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 900 960 $ Poids 25 % |
| 4 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 589 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +91 251 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 664 800 $ Poids 17 % |
| 5 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 261 m · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 750 $ Poids 10 % |
| 6 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 376 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 711 759 $ Poids 8 % |
| 7 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +109 264 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 737 188 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +150 780 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 906 954 $ Poids 6 % |
| 9 | 47, rue Bussière, Rigaud 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 100 $/m²) 216,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 825 826 $ Poids 4 % |
| 10 | 37, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-05-14 · 827 m · Vendu 685 000 $ (2 926 $/m²) 234,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +163 715 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 907 461 $ Poids 3 % |