49 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 1 741 $/m² · 296,2 m² · constr. 1910 · terrain 760,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 220 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423813744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
71133423813744300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 58 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 552 m · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 835 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 791 335 $ Poids 77 % |
| 2 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 769 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 718 388 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +37 407 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 737 826 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 756 m · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 519 763 $ Poids 36 % |
| 5 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +52 877 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 526 $ Poids 20 % |
| 6 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +80 142 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 819 316 $ Poids 13 % |