53 Rue SAINT-ANTOINE · Rigaud
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 107,8 m² · constr. 1972 · terrain 698,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 204 300 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423813818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
71133423813818500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 33 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 731 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 825 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 135 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 149 $ Poids 75 % |
| 3 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 719 m · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 009 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 109 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 809 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 355 738 $ Poids 70 % |
| 5 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 830 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 266 298 $ Poids 68 % |
| 6 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 630 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +25 794 $ | 485 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 730 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −15 424 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 565 382 $ Poids 61 % |
| 8 | 29, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (5 358 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 535 560 $ Poids 60 % |
| 9 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 882 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 259 406 $ Poids 58 % |
| 10 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 194 m · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 409 362 $ Poids 54 % |
| 11 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 889 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 365 054 $ Poids 53 % |
| 12 | 35, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 225 $/m²) 99,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 422 043 $ Poids 52 % |