172 Rue SAINT-FRANÇOIS · Rigaud
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 124,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 491,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 212 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423815267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
71133423815267300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 26 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 987 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 404 997 $ Poids 64 % |
| 2 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 783 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 527 $ Poids 63 % |
| 3 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 280 309 $ Poids 60 % |
| 4 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +5 788 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 393 315 $ Poids 60 % |
| 5 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 608 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 766 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 608 057 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 826 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 468 148 $ Poids 54 % |
| 8 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 903 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 528 $ Poids 54 % |
| 9 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge −13 473 $ | 115 241 $ Poids 53 % |
| 10 | 30, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 672 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Edgar-Séguin, Rigaud 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 735 $/m²) 117,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 874 $ Poids 50 % |
| 12 | 23, rue Viateur-Pilon, Rigaud 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 567 500 $ (4 097 $/m²) 138,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 481 863 $ Poids 50 % |