11 Rue COOPÉRATIVE · Rigaud
Valeur estimée
632 700 $
Autre · 962 $/m² · 657,8 m² · constr. 2007 · terrain 6 240,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
657,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 240,9 m²
Frontage
60 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
848 700 $
Rôle antérieur 614 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423833670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
71133423833670900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
479 250 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 75 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6D, Rue De La Coopérative, Rigaud 2026-08-28 · 137 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 44, rue de la Coopérative, Rigaud 2026-08-28 · 528 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue Sainte-Madeleine, Rigaud 2026-07-02 · 706 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 85, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rigaud 2025-08-20 · 312 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 158 $ Poids 50 % |
| 5 | 36, rue de l'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2024-12-13 · 722 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +55 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 050 $ Poids 25 % |
| 6 | 22, rue de l'Héritage, Rigaud 2024-10-21 · 478 m · Vendu 414 900 $ Ajust. marché +83 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 605 $ Poids 25 % |
| 7 | 57, ch. de la Baie Quesnel, Rigaud 2026-08-21 · 1.6 km · Vendu 610 440 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 440 $ Poids 22 % |
| 8 | 20, rue de l'Héritage, Rigaud 2024-08-23 · 474 m · Vendu 412 900 $ Ajust. marché +82 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 981 $ Poids 21 % |
| 9 | 30, rue de l'Héritage, Rigaud 2024-08-19 · 480 m · Vendu 417 900 $ Ajust. marché +83 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 975 $ Poids 21 % |
| 10 | 20, Bourget, Rigaud 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 136 705 $ Poids 21 % |
| 11 | 32, rue de l'Héritage, Rigaud 2024-06-26 · 479 m · Vendu 419 900 $ Ajust. marché +78 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 901 $ Poids 18 % |
| 12 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2024-06-10 · 471 m · Vendu 459 900 $ Ajust. marché +85 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 331 $ Poids 17 % |