8 Rue AGNÈS · Rigaud
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 122,4 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 226 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423841550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
71133423841550100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
473 500 $
$/m² médian
3 611
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 29 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 568 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 277 791 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, rue de la Brunante, Rigaud 2026-07-16 · 641 m · Vendu 451 000 $ (3 611 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 401 386 $ Poids 82 % |
| 3 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 604 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 389 910 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-07 · 610 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 359 087 $ Poids 79 % |
| 5 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 238 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 490 131 $ Poids 74 % |
| 6 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 623 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −13 473 $ | 114 255 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, Rue de L'Hôtel-de-Ville, Rigaud 2025-09-12 · 532 m · Vendu 130 000 $ (1 037 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 132 041 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-14 · 932 m · Vendu 530 000 $ (4 783 $/m²) 110,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 744 $ Poids 59 % |
| 9 | 60, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-23 · 593 m · Vendu 415 000 $ (3 430 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 170 $ Poids 58 % |
| 10 | 72, Croissant du Suroît, Rigaud 2025-06-12 · 588 m · Vendu 199 846 $ (1 667 $/m²) 119,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 502 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −19 985 $ | 198 447 $ Poids 57 % |
| 11 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 440 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −28 189 $ | 286 611 $ Poids 56 % |
| 12 | 22, Rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-10-23 · 955 m · Vendu 585 100 $ (5 141 $/m²) 113,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie +22 108 $ · Ajust. âge −58 510 $ | 602 915 $ Poids 50 % |