20 Rue COOPÉRATIVE · Rigaud
Valeur estimée
746 000 $
Autre · 2 676 $/m² · 278,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 708,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 708,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
3569
Usage
Autres industries du matériel électrique d’usage industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 516 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423854373900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
516 400 $
ID provincial
71133423854373900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 84 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 800 m · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 931 470 $ Poids 74 % |
| 2 | 2, Rue Saint-Jean-Baptiste Ouest, Rigaud 2026-01-16 · 754 m · Vendu 1 480 000 $ (5 003 $/m²) 295,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 976 $ · Ajust. superficie −42 529 $ · Ajust. âge −103 600 $ | 1 470 848 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 599 979 $ Poids 36 % |
| 4 | 68 et 70, rue Saint-Viateur, Rigaud 2024-12-19 · 757 m · Vendu 530 000 $ (1 930 $/m²) 274,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 688 713 $ Poids 36 % |
| 5 | 123-125, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-01-24 · 412 m · Vendu 425 000 $ (1 757 $/m²) 241,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 581 435 $ Poids 35 % |
| 6 | 30, Saint-Pierre, Rigaud 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 068 $ Poids 34 % |
| 7 | 16, rue Levac, Rigaud 2025-05-07 · 991 m · Vendu 635 000 $ (2 024 $/m²) 313,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie −35 413 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 719 833 $ Poids 31 % |
| 8 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +33 175 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 697 824 $ Poids 25 % |
| 9 | 52-54, rue Saint-Viateur, Rigaud 2025-04-14 · 907 m · Vendu 193 893 $ (857 $/m²) 226,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 789 $ · Ajust. superficie +22 491 $ · Ajust. âge +19 389 $ | 261 563 $ Poids 24 % |
| 10 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 014 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +38 268 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 884 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, rue de Léry, Rigaud 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 837 $/m²) 239,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +55 461 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 883 035 $ Poids 14 % |
| 12 | 144-148, chemin des Érables, Rigaud 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 450 001 $ (1 869 $/m²) 240,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 249 $ Poids 13 % |