113 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE E · Rigaud
Valeur estimée
615 900 $
Autre · terrain 12 857 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 857 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 711 400 $
Rôle antérieur 1 348 600 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423870999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 000 $
Valeur bâtiment
1 156 400 $
Rôle antérieur
1 348 600 $
ID provincial
71133423870999900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 74 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue de la Coopérative, Rigaud 2026-08-28 · 159 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 226 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 479 $ Poids 67 % |
| 3 | 11, Terrasse du Verbois, Rigaud 2026-06-19 · 250 m · Vendu 281 888 $ (2 783 $/m²) 101,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +3 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 443 $ Poids 67 % |
| 4 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 274 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 727 $ Poids 64 % |
| 5 | 34, 36, 38, rue Agnès, Rigaud 2026-02-17 · 87 m · Vendu 500 000 $ (3 141 $/m²) 159,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 023 $ Poids 64 % |
| 6 | 6D, Rue De La Coopérative, Rigaud 2026-08-28 · 612 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue Pagé, Rigaud 2025-11-17 · 278 m · Vendu 429 900 $ (3 811 $/m²) 112,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 688 $ Poids 57 % |
| 8 | 93, 95, 97, 99, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-02 · 570 m · Vendu 665 000 $ (1 643 $/m²) 404,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 786 $ Poids 56 % |
| 9 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 616 m · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 109 $ Poids 55 % |
| 10 | 472, Chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2025-09-23 · 227 m · Vendu 239 000 $ (1 087 $/m²) 219,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 146 $ Poids 53 % |
| 11 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 807 m · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 76, boulevard Carmen, Rigaud 2025-08-29 · 240 m · Vendu 181 855 $ (2 076 $/m²) 87,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 872 $ Poids 51 % |