101 Croissant SUROÎT · Rigaud
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 147,3 m² · constr. 2013 · terrain 340,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 260 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423881944900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
71133423881944900020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 43 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin de la Grande-Ligne, Rigaud 2026-04-17 · 688 m · Vendu 465 000 $ (3 533 $/m²) 131,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 116 $ Poids 65 % |
| 2 | 62, rue Lauzon, Rigaud 2025-07-10 · 380 m · Vendu 515 000 $ (3 624 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 094 $ Poids 64 % |
| 3 | 130, rue de la Noiseraie, Rigaud 2026-08-27 · 941 m · Vendu 134 731 $ (986 $/m²) 136,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +13 473 $ | 153 481 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue de l'Héritage, Rigaud 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 790 $/m²) 151,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 545 162 $ Poids 61 % |
| 5 | 66, Croissant du Suroit, Rigaud 2026-04-07 · 159 m · Vendu 412 000 $ (3 405 $/m²) 121 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 727 $ · Ajust. superficie +44 775 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 467 322 $ Poids 56 % |
| 6 | 54, rue de la Coopérative, Rigaud 2025-03-11 · 23 m · Vendu 155 451 $ (1 008 $/m²) 154,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 822 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +777 $ | 173 572 $ Poids 54 % |
| 7 | 82, Croissant du Suroît, Rigaud 2026-06-10 · 127 m · Vendu 299 700 $ (2 518 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 779 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +2 997 $ | 342 113 $ Poids 54 % |
| 8 | 11, Rue de L'Héritage, Rigaud 2025-10-15 · 999 m · Vendu 503 000 $ (3 316 $/m²) 151,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −22 635 $ | 519 679 $ Poids 51 % |
| 9 | 33, rue Lauzon, Rigaud 2025-04-01 · 630 m · Vendu 300 000 $ (2 003 $/m²) 149,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 399 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue De Lourdes, Rigaud 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (3 574 $/m²) 152,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 589 643 $ Poids 48 % |
| 11 | 119, rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-03-26 · 937 m · Vendu 318 000 $ (1 889 $/m²) 168,3 m² · constr. 1903 Ajust. marché +24 286 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 354 246 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, rue de l'Héritage, Rigaud 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 454 800 $ (2 998 $/m²) 151,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +37 555 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −25 014 $ | 460 746 $ Poids 46 % |