150 Chemin BAS-DE-LA-RIVIÈRE · Rigaud
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 2 622 $/m² · 227,4 m² · constr. 1880 · terrain 18 818,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 818,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 306 200 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423966476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
71133423966476700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 72 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de la Pointe-au-Sable, Rigaud 2026-03-31 · 771 m · Vendu 565 000 $ (2 265 $/m²) 249,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −25 023 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 526 626 $ Poids 62 % |
| 2 | 11, rue McMillan, Rigaud 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 064 $/m²) 215,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 678 $ Poids 25 % |
| 3 | 73, rue Saint-Viateur, Rigaud 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (2 352 $/m²) 212,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 080 $ Poids 17 % |
| 4 | 143, Chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 153 $/m²) 197,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +32 295 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 537 $ Poids 15 % |
| 5 | 123, Rue Saint-Pierre, Rigaud 2026-09-01 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 088 $/m²) 270,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 392 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 685 108 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, rue Levac, Rigaud 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 485 000 $ (1 929 $/m²) 251,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −23 150 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 453 399 $ Poids 7 % |