19 Rue JEAN-BRION · Rigaud
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 88,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 190 900 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424020657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
71133424020657500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rigaud
Vaut plus que 25 % des 4 702 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Jean-Brion, Rigaud 2026-01-30 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 339 $/m²) 85,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 551 $ Poids 89 % |
| 2 | 212, rue Létourneau, Rigaud 2025-08-15 · 322 m · Vendu 235 000 $ (2 828 $/m²) 83,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 284 975 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, rue Corrigan, Rigaud 2026-05-14 · 128 m · Vendu 559 000 $ (5 513 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −36 660 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 540 569 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2025-04-02 · 150 m · Vendu 445 000 $ (4 583 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 447 966 $ Poids 49 % |
| 5 | 142, Saint-François, Rigaud 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 923 $/m²) 90,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 404 449 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 489 771 $ Poids 18 % |
| 7 | 22, rue Corrigan, Rigaud 2024-03-25 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 428 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 489 771 $ Poids 18 % |
| 8 | 36, rue Saint-Antoine, Rigaud 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 928 $ Poids 17 % |
| 9 | 145, chemin de la Baie-Quesnel, Rigaud 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 386 102 $ Poids 11 % |
| 10 | 12, rue Wilfrid-Lalonde, Rigaud 2025-07-21 · 2.1 km · Vendu 408 000 $ (4 474 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 526 $ · Ajust. superficie −6 934 $ · Ajust. âge −34 680 $ | 387 912 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (4 926 $/m²) 101,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 431 559 $ Poids 9 % |
| 12 | 9, rue Aimé-Aubry, Rigaud 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 509 000 $ (5 662 $/m²) 89,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −38 175 $ | 507 760 $ Poids 9 % |